4 Consejos para Alquilar un Departamento en Urb. Retablo – Distrito de Comas

Aunque encontrar una buena oferta para alquilar un apartamento nunca ha sido fácil en verano, este año está resultando especialmente difícil.

Gracias a una mezcla de factores económicos -la inflación récord que supera el lento crecimiento de los salarios, el aumento de los tipos de interés que aleja a los posibles compradores de vivienda del mercado y los propietarios de apartamentos que recuperan las ofertas de Covid caducadas-, alquilar una nueva vivienda es, de repente, mucho menos asequible.

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Consejo 1: Evite mudarse entre abril y septiembre

El 80% de las mudanzas en este país se producen durante la temporada alta de mudanzas, que se define como la que se produce entre abril y septiembre.

Debido a la gran demanda de alquileres durante esta época, especialmente porque los niños están fuera de la escuela, los edificios tienen menos inventario y tienden a cobrar más por las unidades disponibles. Es un caso clásico de alta demanda y baja oferta que eleva los precios.

No sólo un nuevo contrato de alquiler le costará más: los precios de los servicios de mudanza también son más altos durante la temporada alta.

Entonces, ¿cuál es la mejor época del año para alquilar? el invierno -entre diciembre y marzo- es «normalmente la época más lenta para que los gestores inmobiliarios cubran las vacantes», lo que significa que hay muchas posibilidades de ahorrar dinero si se firma el contrato de alquiler en esa época, dada la menor demanda.

Entre las vacaciones y el clima desfavorable, hay menos gente buscando apartamento, lo que significa que tendrás menos competencia para esa unidad de esquina soñada con lavadora y secadora.

Consejo 2: Negocie los gastos adicionales

Cuando estés listo para buscar un apartamento en los meses más fríos, ten cuidado con los precios que veas. Antes de entusiasmarse demasiado, asegúrese de saber exactamente cuál será el coste mensual del alquiler, ya que algunos propietarios añaden tasas adicionales al mes, además del precio base del alquiler.

Estos gastos adicionales pueden incluir los costes de las mascotas, el control de plagas, la basura, Internet y el cable, el aparcamiento y otros servicios. Pregunte a los propietarios de antemano sobre todos los gastos que cubrirá el contrato de alquiler y quizás intente negociar los gastos adicionales como parte de su contrato de alquiler.

Consejo 3: Ofrezca firmar un contrato de alquiler más largo

Aunque los plazos estándar de los contratos de alquiler son de 12 meses, los propietarios suelen ofrecer un precio de alquiler mensual más bajo por plazos de alquiler más largos, de 15, 18 o 24 meses.

Aunque el propietario no ofrezca un descuento por plazos de alquiler más largos, hazle saber que estás dispuesto a quedarte más tiempo para conseguir un precio más bajo, ya que se beneficiará de una menor rotación de la vivienda.

Usted también se beneficiará, y no sólo de un alquiler mensual posiblemente más bajo. Fijar una tarifa hoy por, digamos, dos años es una decisión inteligente -si piensas quedarte en la misma ciudad-, ya que los propietarios probablemente aumentarán el precio una vez que tu contrato termine y sea el momento de volver a firmar.

Consejo 4: Benefíciate del pago del alquiler

Aunque este último consejo no le permita ahorrar dinero como inquilino de forma inmediata, puede tener un impacto duradero en sus finanzas a largo plazo. Hoy en día, existen productos financieros que recompensan a los inquilinos por el pago de su renta mensual, así que podría aprovechar su comportamiento financiero responsable.

Interbank por ejemplo, da puntos a los usuarios cada vez que pagan su alquiler a tiempo, y esos puntos se pueden canjear por recompensas como comida gratis, clases de ejercicio, tarjetas de regalo, descuentos en viajes y otros servicios a través de aplicaciones.